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保安拦停搬家 要求交清物管费
来源:  作者:本站

  
  当满载着家具的搬家车驶至省城翠竹园小区A区大门处时,管理小区的物业保安上前阻拦,并将大门关闭,要求搬家者必须把下半年的物业管理费交清,然后才可以将东西搬走。昨天上午,省城市民周女士拨打本报热线反映此事。

周女士告诉记者,她本住在省城翠竹园小区A区,小区物管为合肥市昌顺物业管理有限公司(以下简称昌顺物业)。现在,她准备搬至其他地方住。8月18日上午,她第一次搬运家什时,昌顺物业管理人员曾告诉她,搬家前要把下半年的物业管理费交上。由于遇到了特殊情况,她当时表示费用等几天再交。昨天上午,她因单位有急事,于是她找来乡下的父亲帮她第二次搬运家什。

当周女士的父亲把东西装上车行至小区大门口时,几个保安上前阻住了他的去路。随后,保安将大门关闭,说必须把下半年的物业管理费交上才放行。无奈之下,老人只好交上今年下半年的物业管理费221.3元。

“如果我故意拖欠物业管理费,物业公司可以到法院去起诉,但他们有什么权力阻止我搬家呢?”周女士对昌顺物业的做法表示不理解。

昨天上午,合肥市昌顺物业管理有限公司翠竹园管理处工作人员告诉记者,按公司内部规定,小区业主凡是搬家的都必须将全年的物业管理费用交清才行。

针对此事,记者咨询了安徽承义律师事务所袁建律师。据袁建律师介绍,根据《合肥市物业管理条例》、《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》的有关规定,小区物业管理公司受业主的委托,为业主提供物业管理服务,并收取合理费用。因此,它与业主之间不是管理与被管理的关系,而是委托与被委托的关系。在日常生活中,物业公司没有强制执行权,其只能通过合法途径收取正当的物管费。物业公司采取阻挠搬家的强制方式让业主预交下半年的管理费,这是不合适的。



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